臺(tái)中房市交易正成長(zhǎng)區(qū)域優(yōu)於高雄房市 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中房市交易正成長(zhǎng)區(qū)域優(yōu)於高雄房市
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  • 9月房市交易，臺(tái)中市減幅達(dá)3.69%，高雄市減幅達(dá)1.78%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】 臺(tái)中市與高雄市地政局公布2012年9月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，雙都移轉(zhuǎn)均有減少，與8月相比，臺(tái)中市減幅達(dá)3.69%，高雄市減幅達(dá)1.78%，實(shí)價(jià)登錄後表現(xiàn)勉強(qiáng)維持平盤(pán)。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份買(mǎi)氣雖然沒(méi)有好轉(zhuǎn)，但已經(jīng)逐漸為回穩(wěn)，相較於臺(tái)北市的大幅滑落，臺(tái)中與高雄表現(xiàn)平穩(wěn)，除了房?jī)r(jià)因素外，顯見(jiàn)購(gòu)屋人對(duì)於實(shí)價(jià)登錄並未有太多疑慮。

 

臺(tái)中房市9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)達(dá)3545棟，微縮3.69%，住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中區(qū)經(jīng)理賴(lài)萬(wàn)表示，9月表現(xiàn)較好的中區(qū)、南屯與北屯，主要應(yīng)是自用客戶進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，促使買(mǎi)氣加溫。另外，近來(lái)臺(tái)中也有不少新案陸續(xù)交屋，可能也是北屯區(qū)突然爆量的重要因素。

 

從成交量來(lái)看，舊高雄各行政區(qū)表現(xiàn)慘淡，雖然9月高雄房市前三名仍是三民、鳳山與左營(yíng)，但只有鳳山為正成長(zhǎng)。而其他區(qū)域漲跌互見(jiàn)，特別是鹽埕、鼓山表現(xiàn)特別亮麗，增長(zhǎng)幅度高達(dá)三成以上。林祺博指出，實(shí)價(jià)登錄後對(duì)於短線客戶影響不小，但長(zhǎng)線客戶仍願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)，只要符合價(jià)低、高收益等兩大標(biāo)準(zhǔn)，成交機(jī)會(huì)就會(huì)大增，也讓高雄業(yè)者對(duì)後市仍舊具有信心。

而縱觀後市，林祺博認(rèn)為，實(shí)價(jià)登錄可查詢後，價(jià)格哄抬機(jī)會(huì)將明顯減少，個(gè)案表現(xiàn)將更為突出，也可能會(huì)讓同區(qū)域價(jià)差越發(fā)明顯。